les risques associés à ce dispositif et comment rentabiliser votre investissement ? Les éléments de réponse dans cet article.
Les contraintes Pinel à connaître pour comprendre les risques
Afin de dégager les risques inhérents au Pinel, il vaut mieux connaître les contraintes qui y sont rattachées.
Tout d’abord, il est question de mettre en location un bien immobilier neuf, à usage de résidence principale du locataire. Ce logement peut aussi être un local ancien à rénover. À noter que vous investissez dans un appartement logé dans un immeuble en copropriété.
Son emplacement fait partie des conditions d’éligibilité : l’immeuble doit être localisé dans une commune appartenant à l’une des zones suivantes : A, A Bis ou B1, c’est-à-dire celles où la demande locative est forte. Ces 5 zones sont classées par ordre de tension du marché immobilierSouhaitez-vous investir dans la pierre en vous engageant sur une durée déterminée et ce, afin de défiscaliser ? Le dispositif Pinel répond à ces attentes. C’est un dispositif fiscal applicable dans l’immobilier locatif loué nu, et il est ouvert à tous ceux souhaitant réduire leur impôt sur le revenu. La durée d’engagement est alors de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Quels sont les risques associés [...]